Sie wollen eine Immobilie kaufen bzw. verkaufen und benötigen hierzu kein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten? Dann besteht die Möglichkeit, ein Kurzgutachten/eine Wertindikation zur Ermittlung des Verkehrswertes zu erstellen.

Zur Erstellung des Gutachtens stellen Sie folgende Objektunterlagen zur Verfügung:

• aktueller Grundbuchauszug
• aktuelle Flurkarte/Liegenschaftskarte
• Grundrisse und Ansichten
• Flächenberechnungen
• Mietverträge bzw. aktuelle Mietaufstellung

Sollte Ihnen die eine oder andere Unterlage nicht vorliegen, so sprechen Sie mich einfach darauf an. Gerne kann ich bei der Beschaffung der Unterlagen behilflich sein.

Sobald die Unterlagen vollständig sind, vereinbaren wir einen Ortstermin für eine Innen- und Außenbesichtigung.

Anhand der Objektunterlagen und der Objektbesichtigung wird das Verkehrswertgutachten unter Berücksichtigung des für die Objektart anzuwendenden Verfahrens (Sach-, Ertrags- bzw. Vergleichswertverfahren) erstellt. Hierzu fließen unter anderem der Bodenrichtwert, die von den Gutachterausschüssen ermittelten Faktoren, Vergleichsmieten, Vergleichskaufpreise sowie Daten aus den örtlichen bzw. überörtlichen Immobilienmarktberichten je nach anzuwendender Verfahrensart ein.

Das Kurzgutachten/die Wertindikation beinhaltet eine Kurzbeschreibung des Bewertungsgrundstücks, die Erläuterung der Bewertungsparameter und der bauplanungs- und beitragsrechtlichen Situation und den nachvollziehbarer Rechenweg des Verkehrswertes.

Auf eine umfassende Beschreibung des Bewertungsgrundstücks hinsichtlich der Makro-/Mikrolage, des Grundstücks und des Gebäudes wird im Kurzgutachten/in der Wertindikation verzichtet, da sich der Fokus bei diesem Gutachten auf die Wertermittlung richtet.

Für ein Kurzgutachten/eine Wertindikation ist ein Honorar in Höhe von 

1.190 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % 

zu entrichten.

Sie haben Fragen? Dann rufen Sie mich einfach an unter 0175-208.59.21 oder schreiben Sie mir eine E-Mail unter info@immovalue-gutachter.de! Ich freue mich auf Sie.

Beste Grüße

Andreas Czech
ImmoValue