ImmoValue - Andreas Czech
Immobilienbewertung durch zertifizierte Gutachter und qualifizierte Wertermittler
Ihr Immobiliengutachter für das Saarland und Rheinland-Pfalz sowie das angrenzende Baden-Württemberg
Wir sind ein professionelles Immobiliengutachtenunternehmen mit jahrelanger Erfahrung in der Erstellung von Immobiliengutachten - Verkehrswert, Markt- und Beleihungswertgutachten sowie Kurzgutachten im Rahmen der Kleindarlehensgrenze für Privatpersonen und Gewerbetreibende.
Unsere Expertise
Wir bieten zertifizierte und qualifizierte Immobiliengutachterdienste
Unser Team von zertifizierten Gutachtern/Sachverständigen und qualifizierten Wertermittlern ist spezialisiert auf die Erstellung von Verkehrswertgutachten, Markt- und Beleihungswertgutachten im Saarland, in Rheinland-Pfalz und im Umland von Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Offenburg und Landau. Des Weiteren führen wir Objektbesichtigungen durch und erstellen Flächenberechnungen sowie Grundrisse.
1000+
Abgeschlossene Gutachten
1
Zertifizierter Gutachter
1000+
Zufriedene Kunden
Was bieten wir wofür, wovon, für wen und wo an?
Unsere Schwerpunkte liegen in Markt- und Beleihungswertermittlung, Verkehrswertermittlung, Objektbesichtigungen, Erstellen von Flächenberechnungen und Grundrissen sowie in der Beratung und Unterstützung "Rund um das Thema Immobilien".
Was?
- Verkehrswertgutachten
- Marktwert- und Beleihungswertgutachten
- Kurzgutachten im Kleindarlehensbereich
- Erstellung von Wertindikationen (Kurzgutachten)
- Ermittlung von Versicherungswerten
- Plausibilisierung von Fremdgutachten
- Beratung und Unterstützung „Rund um das Thema Immobilien“
- Wertüberprüfung/Aktualisierung von früheren Gutachten des Gutachters bzw. eines anderen Gutachters
- Objektbesichtigungen
- Flächenermittlungen
- Grundrisserstellung
Wofür?
- Kauf- und Verkaufspreisfindungen
- Erb- und Scheidungsauseinandersetzungen
- Betreuungsangelegenheiten
- Vollgutachten für Finanzierungen
- Kurzgutachten für Finanzierungen
- Unternehmensnachfolge
- bilanzielle Zwecke
- steuerliche Wertermittlung (z. B. Grunderwerbsteuer, Erbschaftsteuer, Schenkungsteuer etc.)
- Zwangsversteigerung
- Insolvenzen
Wovon?
- Wohnimmobilien (Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen)
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Teileigentum
- Gewerbe- und Industrieimmobilien
- Büro- und Handelsimmobilien
- Arztpraxen und Ärztehäuser
- Fachmärkte
- Betreiberimmobilien (Pflegeheime, Hotels etc.)
- Lager- und Produktionsgebäude
- unbebaute Grundstücke
- Geschäftsgrundstücke
Wen?
- Privatpersonen
- juristische Personen, Gewerbebetriebe
- Betreuer
- Erbengemeinschaften
- Amtsgerichte
- Rechtsanwälte
- Insolvenzverwalter
- Steuerberater
- Kreditinstitute
- Versicherungen
Wo?
- Saarland
- Rheinland-Pfalz
- Umland von Ludwigshafen
- Umland von Mannheim
- Umland von Heidelberg
- Umland von Offenburg
- Umland von Landau
- Umland von Karlsruhe
sowie nach Vereinbarung
Sie haben Fragen und wollen uns beauftragen?
Ganz einfach. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Sie.
Sehr gerne stellen wir Ihnen unseren Sachverständigenvertrag mit Honorartafel sowie eine Auflistung der benötigten Objektunterlagen für die Gutachtenerstellung zur Verfügung.
Wer wir sind
Das Gutachterbüro Immovalue wurde 2017 gegründet und besteht aus den Eheleuten Kerstin und Andreas Czech.
Unsere Auftraggeber profitieren von langjähriger Erfahrung in der Bewertung sowie der Analyse von Immobilien durch die Tätigkeit als Immobiliengutachter auch im Risikomanagementbereich von Kreditinstituten.
Wir erstellen Verkehrswertgutachten, Markt- und Beleihungswertgutachten von bebauten und unbebauten Grundstücken, führen Objektbesichtigungen durch und erstellen Flächenberechnungen und Grundrisse.
Andreas Czech, Gutachter/Sachverständiger für Immobilienbewertung
Welche Ausbildung habe ich?
- Bankkaufmann
- Sparkassenbetriebswirt
- Immobiliengutachter HypZert für finanzmathematische Zwecke – Zertifizierung HypZert (F)
- Zertifizierung ISO/IEC 17024
Wie sieht mein beruflicher Werdegang in Kürze aus?
- 1988 bis 2008 Bankkaufmann bei einer Sparkasse u. a. im Immobilien-, Finanzierungs- und Wertermittlungsbereich
- 2008 bis 2017 Mitarbeiter bei einer Bausparkasse im Entwicklungs- und Vertriebsbereich sowie Schulungsbereich (Wertermittlungsseminare etc.)
- seit 2017 selbstständiger Immobiliengutachter
Wie wird die Fort- und Weiterbildung gesichert?
- stetige Qualitätssicherung durch die von der HypZert geforderten Weiterbildungs- und Rezertifizierungsmaßnahmen
- Überwachung und Kontrolle durch die Zertifizierungsstelle
- Einhaltung und Wahrung der Berufsgrundsätze
Kontaktdaten
Andreas Czech
Lortzingstraße 25
66450 Bexbach
Telefon: 06826 - 934230
Mobil: 0175 - 208 59 21
Telefax: 06826 - 9331893
E-Mail: info@immovalue-gutachter.de
Kontaktieren Sie mich! Ich berate Sie gerne und freue mich auf Sie.
Ihr Andreas Czech
Kerstin Czech,
qualifizierte Wertermittlerin
Welche Ausbildung habe ich?
- Steuerfachangestellte
- qualifizierte Wertermittlerin im Kleindarlehensbereich gemäß § 24 BelWertV
Wie sieht mein beruflicher Werdegang in Kürze aus?
- 1998 bis heute Steuerfachangestellte
- 2017 bis heute Angestellte bei ImmoValue und Mitarbeit bei Gutachtenerstellung
- seit 2018 qualifizierte Wertermittlerin
Wie wird die Fort- und Weiterbildung gesichert?
- stetige Qualitätssicherung durch die von der HypZert geforderten Weiterbildungsmaßnahmen
- Überwachung und Kontrolle durch die HypZert
- Einhaltung und Wahrung der Berufsgrundsätze
Kontaktdaten
Kerstin Czech
Lortzingstraße 25
66450 Bexbach
Telefon: 06826 - 934230
Mobil: 0170 - 58 73 177
Telefax: 06826 - 9331893
E-Mail: czech.kerstin@immovalue-gutachter.de
Kontaktieren Sie mich! Ich berate Sie gerne und freue mich auf Sie.
Ihre Kerstin Czech
Kurzgutachten/Wertindikation für Immobilienverkäufe bzw. -käufe
Sie wollen eine Immobilie kaufen bzw. verkaufen und benötigen hierzu kein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten? Dann besteht die Möglichkeit, ein Kurzgutachten/eine Wertindikation zur Ermittlung des Verkehrswertes zu erstellen.
Zur Erstellung des Gutachtens stellen Sie folgende Objektunterlagen zur Verfügung:
- aktueller Grundbuchauszug
- aktuelle Flurkarte/Liegenschaftskarte
- Grundrisse und Ansichten
- Flächenberechnungen
- Mietverträge bzw. aktuelle Mietaufstellung
Sollte Ihnen die eine oder andere Unterlage nicht vorliegen, so sprechen Sie mich einfach darauf an. Gerne kann ich bei der Beschaffung der Unterlagen behilflich sein.
Sobald die Unterlagen vollständig sind, vereinbaren wir einen Ortstermin für eine Innen- und Außenbesichtigung.
Anhand der Objektunterlagen und der Objektbesichtigung wird das Verkehrswertgutachten unter Berücksichtigung des für die Objektart anzuwendenden Verfahrens (Sach-, Ertrags- bzw. Vergleichswertverfahren) erstellt. Hierzu fließen unter anderem der Bodenrichtwert, die von den Gutachterausschüssen ermittelten Faktoren, Vergleichsmieten, Vergleichskaufpreise sowie Daten aus den örtlichen bzw. überörtlichen Immobilienmarktberichten je nach anzuwendender Verfahrensart ein.
Das Kurzgutachten/die Wertindikation beinhaltet eine Kurzbeschreibung des Bewertungsgrundstücks, die Erläuterung der Bewertungsparameter und der bauplanungs- und beitragsrechtlichen Situation und den nachvollziehbarer Rechenweg des Verkehrswertes.
Auf eine umfassende Beschreibung des Bewertungsgrundstücks hinsichtlich der Makro-/Mikrolage, des Grundstücks und des Gebäudes wird im Kurzgutachten/in der Wertindikation verzichtet, da sich der Fokus bei diesem Gutachten auf die Wertermittlung richtet.
Für ein Kurzgutachten/eine Wertindikation ist ein Honorar in Höhe von
1.190 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %
zu entrichten.
Sie haben Fragen? Dann rufen Sie mich einfach an unter 0175-208.59.21 oder schreiben Sie mir eine E-Mail unter info@immovalue-gutachter.de! Ich freue mich auf Sie.
Beste Grüße
Andreas Czech
ImmoValue
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